大桥通车利好「保+琴」项目 奥园双盘价值睇高一线
2020-06-29
大桥通车利好「保+琴」项目 奥园双盘价值睇高一线
大桥通车利好「保+琴」项目 奥园双盘价值睇高一线
大桥通车利好「保+琴」项目 奥园双盘价值睇高一线
大桥通车利好「保+琴」项目 奥园双盘价值睇高一线
「横琴湾区1号」位于横琴岛中央商务区,港珠澳大桥与横琴大桥双落脚点; 「奥园.观山海」位于珠海保税区,与横琴岛隔桥相望。 (相关机构提供)「横琴湾1号」70至84平方米加4.9米层高的商办物业每平方米36,500元起。(相关机构图片)

港珠澳大桥今日正式开通供公众使用,使港珠澳三地形成了「一小时」生活圈,而珠海是唯一同澳门、香港同时陆路连接的内地城巿,「保+琴」区域作为珠海新中心,更凭藉着港珠澳大桥、湾区核心区域等利好因素。预计区域内的桥头堡项目「奥园.观山海」及「横琴湾区1 号」价值可以睇高一线。(

「奥园. 观山海」低至83折,首期人民币42万。

珠海地理位置具独特性,位于粤港澳大湾区「第二梯队」,与广州深圳并列,省域副中心。大桥开通令澳门、珠海及香港三地合作更加深化,城市发展日益可期。「保+琴」一体化政策的逐步推动更是拓宽了珠海城市发展的新格局。随着港珠澳大桥通车、港澳人在内地置业条件放鬆等利好消息释放。「保+ 琴」成为了不少投资者认可的新区域。

是次要介绍的两个项目皆位于「保+琴」新区,开发商为中国奥园地产集团,奥园地产是香港上市品牌房企,全国房企27强,中国商业运营综合实力五强。22年内地80余城近200盘,布局中国五大经济圈。内地置业,普遍选择实力雄厚的开发商旗下项目。

「横琴湾区1号」近关口具优势

「横琴湾区1号」位于横琴金融岛中央商务区,港珠澳大桥与横琴大桥双落脚点,距离横琴大桥仅100米,地理上算是横琴门户,并与澳门隔河相望,交通方便。项目亦紧靠横琴口岸,口岸24小时通关,澳门单牌车现时亦可出入横琴岛。所以无论是投资或自住,都不失为本澳人士在珠海置业的选择。有数据显示,去年横琴物业的买家中,以澳门买家居多,佔比高达32%。项目总建筑面积约10.7万平方米,有35至78平米住宅公寓可供选择,享70年产权,138万(人民币,下同)起可上车;70至84平米加4.9米层高的商办物业每平米36,500元起。项目周边配套设施齐全,邻近有横琴长隆国家海洋度假区、Hello Kitty动漫主题乐园及星艺文创天地等。横琴医院及美国麻省总医院中国医院亦在左近,居住也较安心;学校有横琴幼稚园、横琴小学、横琴中学及澳门大学横琴小区等。

「奥园.观山海」位处「保+琴」区域中心

奥园另一项目「奥园.观山海」则位于珠海保税区,与横琴岛隔桥相望。距离港珠澳大桥出口两公里,经金海大桥、横琴大桥及横琴二桥可加速通达珠海、澳门、香港及珠三角等区域;亦邻近广珠城轨延长线十字门站,该延长线将与广佛江珠城际铁路衔接,在横琴站与澳门接轨,将珠海、广州、佛山及澳门城际铁路连成一体。未来交通更加四通八达。

项目总面积约27万平方米,规划有15,000平米的超大型园林,6,000平米的商业街区及1,000平米的会所、泳池。亦正好处于「保+琴」一体化区域中心,珠海政府投入达3,600亿配套,规划包括中央绿谷、文化艺术体验中心及文创设计艺术馆等。另外规划还包括有15间小学,七间初中,五间高中及五间综合性医院。现时项目有39平米的小户型可选,上车价84万起;152平米加上4.5米层高的办公资产每平米16,200元起。恰逢开发商打折促销,最低83折,首期42万起。